1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市東灘区
48.0万円/㎡
前年比+13.2%
ロワヴェール岡本
兵庫県神戸市東灘区本山町北畑
/ 岡本駅 徒歩10分
1989年築 / 12階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,978万円
51.2万円/㎡
3,079
4,345
5,612
6,878
AI査定結果
推定相場価格
4,978万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,345万円〜5,612万円
44.7万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月2日
ロワヴェール岡本
4,580万円（47.1万円/㎡）/ 4階 / 97.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は47.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,580万円 | 47.1万円 | 4階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ロワヴェール岡本 神戸市東灘区本山町北畑 | 岡本駅10分 | 4,580万円 | 47.1万円 | 97.29㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/27 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,180万円 | 50.9万円 | 101.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,880万円 | 57.1万円 | 120.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/03 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,480万円 | 43.2万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/31 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,780万円 | 37.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/28 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3LD・K+納戸× | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/29 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/04 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 4,198万円 | 55.7万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市東灘区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1.9%割安です。
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JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 8分
1989年築 / 6階建 / 32戸 / RC造